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《深圳楼市早7条》总第1075期

①共157亿！万科否定寻求转化两笔境外贷款要求

据报说念，近日有商场音讯称，万科正在寻求转化两笔境外贷款的要求，以缓解财务压力。这两笔五年期贷款分歧为105亿港元和52亿港元，将于2026年12月到期，万科需要获取至少三分之二贷款捏有东说念主的首肯才能达成豁免。

驱散11月8日，已有5家银行首肯对105亿港元的融资进行豁免，首肯率为58%；而驱散11月14日，有一家贷款机构首肯对52亿港元的贷款进行豁免。不外，据报说念，万科方面在薪金联系问题时示意，商量寻求转化贷款要求的音讯虚假，并未触发任何还款要求。

②均价14880元/㎡，深圳1174套安堵房驱动申购

深圳市住房建造局近日发布宣布，面向安堵型商品房在册轮候东说念主和合适条件的领军东说念主才配售帆湾海寓技俩安堵型商品房。这次提供房源1174套，包括两房户型864套，三房户型310套。均价为14880元/㎡。网上苦求认购截止时分为12月1日18时

帆湾海寓技俩位于大鹏新区葵涌管事处银葵路南侧，这次供应安堵型商品房房源1174套。这次配售房源为此前该技俩安堵型商品房剩余房源。其中：两房户型房源864套，建筑面积约69㎡；三房户型房源310套，建筑面积约89㎡。该技俩住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未作念精装修，技俩配售均价为14880元/㎡（按建筑面积打算，为毛坯房价钱)，展望委派使用时分为2025年7月30日前。

③地铁12号线-西环路站计算公布

近日，12号线二期工程-西环路站技俩《建造工程计算许可证》及总平面图公布。经审查，深圳市计算和当然资源局首肯核发该项探讨《建造工程计算许可证》（建字第4403062024GG0249419号）。

地铁12号线二期展望本年通车。11月27日，深圳地铁12号线二期一工区技俩凯旋通过的消防验收。该工程全长8.05千米，全线遴选地下敷设形势，共设6座车站。证据自一期工程海上原野东站起，终于松岗站。想象最高运行时速为80千米/小时。

④东莞：领有正当产权住宅房屋可入户

广东东莞市公安局27日发布《东莞市公安局对于增多沉静居住服务入户事项的见告》，隆重实施正当产权住宅房屋入户战术。笔据见告，为贯彻落实东莞市委市政府方案部署，进一步深化东莞市户籍轨制蜕变，积极实施以平庸居住地登记户口轨制，经东莞市东说念主民政府首肯，现决定在现行沉静居住服务入户战术中，增多正当产权住宅房屋入户事项。

自2024年11月27日起，在东莞市领有正当产权住宅房屋的成年非莞户籍东说念主员，已在东莞市申诉居住登记的，其本东说念主或妃耦不错苦求入户东莞市，苦求东说念主的未成年子女、父母(以下称“家属”)不错随迁。房屋产权东说念主、购房主说念主为未成年东说念主的，应由其父亲或母亲四肢苦求东说念主，家属不错随迁。

⑤153.32亿！北京单笔地盘出让金新记录出身

11月29日，据北京市计算和当然资源委员会音讯，备受瞩探讨向阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，中海企业发展集团有限公司以153.32亿元摘得，冲突了北京单笔地盘出让金记录，加冕“总价地王”，最高销售指点价12.5万元/㎡。

笔据出让文献，该组合地块中，1019-0014地块位于向阳区酒仙桥街说念，XHM-10、12地块位于小红门乡、1303-692等地块位于十八里店乡，肇始价高达153亿元，地盘合理上限价钱175.95亿元。该组地块总面积约14.7万浩繁米，计算建筑面积39.4万浩繁米，波及3幅宅地、2幅买卖。

⑥成齐11月刷新一二手房成交记录

成齐住建局公开数据统计深刻，驱散11月29日，成齐11月新址成交量达11233套，环比10月的7269套高潮54.5%，创下年内成交最高值。

成齐购房通小期间数据深刻，驱散11月29日，成齐二手房单月成交量已达26115套，环比10月高潮31.8%，同比增长35.3%，仅次于2023年3月28189套，创下近20个月以来的新高；11月11日创造的1553套，亦然2024年景齐二手房单日成交记录。

⑦重庆住房公积金新政优化“商转公”

11月28日，重庆市住房公积金处罚中心下发《对于优化转化住房公积金使用战术的见告》，现实包括优化新购住房套数认定措施、放宽购房首付款索求条件等。其中，缴存东说念主家庭已结清初次住房公积金个东说念主住房贷款，可苦求将现存全市独一住房的买卖性住房贷款置换成住房公积金个东说念主住房贷款。

开首：中国新闻网、逐日经济新闻、彭湃新闻、财联社、深圳特区报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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