2024年，我国新建商品房销售面积同比减少12.86%至9.74亿泛泛米；房地产缔造企业新开工房屋面积7.39亿泛泛米开云体育，齐备面积7.37亿泛泛米，同比分歧着落22.99%和27.70%。

在地产市集下行的布景下，物业搞定行业渐渐转入存量竞争阶段，各家企业也从“拼限制”转为“拼效益”。底下凭证中指商量院发布的《2025中国物业管事百强企业商量讲述》，浅近先容一下。

旧年，物业搞定行业依旧是“增收不增利”，百强物企营业收入均值同比增长3.52%至16.05亿元，净利润均值同比着落4.71%至7990.71万元。基础物业管事收入占比83.71%，同比进步1.66个百分点；升值管事（城市管事、IFM、交易运营等）收入占比13.84%，立异型管事收入占比2.45%，分歧着落1.39个、0.27个百分点。

搞定面积均值达到6946.3万泛泛米，合约面积均值为8847.83万泛泛米，同比分歧增长2.18%和1.01%。频年来，百强企业积极拓展非住宅技俩，旧年非住宅业态搞定面积占比达到34.21%。

伸开剩余71%

龙湖智创活命、绿城管事、融创管事、金科管事、长城物业、金地物业排在榜单5-10位。旧年，龙湖智创活命完毕收入114.2亿元，同比增长8%；管事跨越325万户业主，在管技俩跨越2200个，在管面积跨越4.1亿泛泛米，外拓占比超60%；客户得志度说合16年跨越90%。

适度当今，其物业搞定业务已涵盖住宅、交易、写字楼、产业园、企业总部、公建场馆、学校、交通场站、养老、文旅等13类业态，包括北京小米科技园、杭州蚂采集团飞天园区、东莞华为产业园、苏州姑苏古城等。值得一提的是，龙湖智创活命还将东说念主工智能、AIoT及智能欺诈等欺诈在各式场景中，构建了HALO贤惠空间管事平台。

中海物业与华润万象活命互换位置。前者是首批获取国度一级天禀的物业搞定品牌，1986年在香港开展物业管事，1991年插足内地。适度2024年底，在管面积同比加多7.4%至4.31亿泛泛米，开首于中建及中国国际集团的面积占比60.6%。旧年完毕营收140.2亿元，净利润15.2亿元，同比分歧增长7.5%和12.6%。

后者是华润置地成员公司，适度旧年底，在管建筑面积为4.13亿泛泛米，合约面积为4.5亿泛泛米，粉饰寰球173个城市。全年新增第三方合约面积3485万泛泛米，其中81.8%位于一二线城市。

保利物业不息位居次席，适度2024年末已插足寰球30个省（区、市）的194个城市，在管面积达到8.03亿泛泛米，在管技俩2821个。2024年新拓展第三方技俩单年契约金额初度冲破30亿元大关，交易写字楼、城镇景区、高校及教研物业、轨说念及交通物业、病院物业五大中枢业态占3/4。全年公司营业收入同比增长8.5%至163.4亿元，净利润同比增长6.8%至14.7亿元。

碧桂园管事蝉联第一，旧年完毕收入439.93亿元，同比增长3.24%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%。共搞定7895项物业，除“三供一业”业务外，收费搞定面积约为10.37亿泛泛米，“三供一业”业务的物业管事收费搞定面积约为9030万泛泛米。

碧桂园管事积极探索升值管事，构建第二增长弧线。旧年是其开展两轮充电桩直营业务的第一年，落地充电桩5万台，管事用户超340万，完毕4148个技俩的粉饰。在寰球区域内考中6个地区长远积存业务“1到N”试点职责，完毕1.9亿元营收，客户复购率达42%。重心缔造保洁机器东说念主“零号住户”，当今已在7个小区常态化使用，完毕无故障启动超500小时。

本年，碧桂园管事谋略外拓充电桩5600台，认识升值收入超500万元；酒类业务将拓展环球C端客户开云体育，打造寰球私域零卖头部品牌；投放1000台机器东说念主到多的社区。

发布于：广东省